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天健汇(商办)

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天健汇(商办)

在售

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奥体西区首席商业综合体

别名:天健上城

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效果图(1)

样板间(7)

环境规划(1)

楼盘实景(2)

配套实景(8)

  • 参考单价
    26,000元/m²起 获取实时房源信息
  • 参考总价
    94万元起
    价格更新时间:2019-09-20

    价格说明:项目在售平层售价2.6-2.9万元/平,复式售价3.3-3.8万元/平,具体一房一价

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周边配套

  • 约1.4km

    1.黄村

    地铁4号线

  • 约1.5km

    2.车陂

    地铁4号线

  • 约2.6km

    3.车陂南

    地铁4号线;地铁5号线

  • 约2.8km

    4.科韵路

    地铁5号线

  • 约3.2km

    5.东圃

    地铁5号线

  • 约4.1km

    6.员村

    地铁5号线

  • 约4.3km

    7.三溪

    地铁5号线

  • 约4.6km

    8.万胜围

    地铁4号线;地铁8号线

  • 约4.7km

    9.五山

    地铁3号线

  • 约43m

    1.广氮花园总站

    40路;408路;764路;夜43路

  • 约234m

    2.广氮花园南

    40路;764路

  • 约387m

    3.车陂西路(广氮大道口)

    508路

  • 约410m

    4.车陂路北

    40路;夜43路

  • 约706m

    5.沐陂路

    496路;773路;774路

  • 约707m

    6.沐陂路总站(彩釉砖厂)

    夜47路

  • 约827m

    7.车陂高架桥侧

    60路;210路;214路;506路;547路;548路;574路;高峰快线24路;高峰快线28路;广增3线;广增5线;夜81路

  • 约829m

    8.棠德小区北

    60路;210路;214路;408路;508路;772路;b18路;b18路快线;b19路;b23路;b4路快线;高峰快线24路;广增3线;广增5线

  • 约918m

    9.泰安花园

    496路;506路;547路;b8路

  • 约989m

    10.棠下小区总站

    304路;518路;562路;b14路;b21路;b8路;夜36路

  • 约204m

    1.阳华国花苑-停车场

    健明五路与天坤二路交叉口东北200米

  • 约228m

    2.天健上城-地下停车场

    健明四路与天坤三路交叉口西北100米

  • 约263m

    3.广氮花园南区-地下停车场

    广东省广州市天河区车陂街道天坤二路广氮花园

  • 约413m

    4.停车场(广棠西路)

    广州市天河区广园快速路入口与广棠西路交叉口东北50米

  • 约436m

    5.东升车场

    广园快速路入口与广棠西路交叉口北50米

  • 约702m

    6.三汽停车场

    车陂北路2号

  • 约898m

    7.川发停车场

    广州市天河区车陂北路38号附近

  • 约924m

    8.室内停车场

    广东省广州市天河区车陂路586号附近

  • 约926m

    9.昱琦停车场

    天河区棠下泰安北路东隆建材市场西北侧100米

  • 约929m

    10.室内大型停车场

    车陂路194号附近

  • 约191m

    1.家英康桥幼儿园

    广州市天河区广氮花园北区附近

  • 约278m

    2.雅心幼儿园

    广东省广州市天河区南环街13号

  • 约966m

    3.中海康城幼儿园

    广东省广州市天河区中海康城花园内

  • 约1.1km

    4.泰安幼儿园

    广东省广州市天河区泰安南路9号

  • 约1.2km

    5.阳光幼儿教育中心

    广州市天河区车陂大岗路20号

  • 约1.2km

    6.香港艾乐国际春江幼儿园

    广东省广州市天河区棠东东路128号

  • 约1.2km

    7.春江花园幼儿园

    广州市天河区棠下棠东东路112-128号春江花园内

  • 约1.2km

    8.加拿达中英文幼儿园

    广东省广州市天河区旭景东街39号

  • 约1.3km

    9.金太阳幼儿园(棠东东路)

    广州市天河区棠东东路45号

  • 约1.4km

    10.广氮幼儿园

    广东省广州市天河区车陂北街22号大院

  • 约594m

    1.博雅小学

    广东省广州市天河区棠东横岭一路19号

  • 约962m

    2.中海康城小学

    香雪兰二街2号

  • 约1km

    3.广州市天河区泰安小学

    泰安街4号

  • 约1.2km

    4.旭景小学

    广东省广州市天河区旭景直街2号

  • 约1.4km

    5.天河区新元小学

    车陂北街22-2号

  • 约1.4km

    6.天河区棠德南小学(北校区)

    棠德西一街23

  • 约1.6km

    7.棠东小学

    广州市天河区棠东村官育路16号

  • 约1.7km

    8.广州思源学校(小学部)

    奥体路5号

  • 约1.7km

    9.棠德南小学

    棠下棠德花园棠德西三街13号

  • 约1.7km

    10.沐陂小学

    广州市天河区沐陂大街校前里2号

  • 约516m

    1.东圃中学

    车陂北路686-1号

  • 约520m

    2.广州市东圃中学(高中部)

    广东省广州市天河区车陂路自编690号

  • 约546m

    3.培英职业技术学校

    天河区车陂北路1号

  • 约547m

    4.广州奥林匹克中学

    广东省广州市天河区健明六路与天坤二路交叉口

  • 约1km

    5.广州市广通工程技术职业学校

    广州市天河区车陂北街26号

  • 约1.1km

    6.广州市泰安中学

    广东省广州市天河区泰安南路1号

  • 约1.1km

    7.广州市旅游商贸学校(东圃校区)

    广州市天河区中山大道车陂北街28号

  • 约1.1km

    8.广东省科技职业技术学校(东圃校区)

    广东省广州市中山大道中车陂北街28号

  • 约1.3km

    9.广州市天河职业高级中学

    广州市天河区棠德路121

  • 约1.6km

    10.天河同仁实验中学

    广东省广州市天河区三担街5号

  • 约1.1km

    1.文千百货商店

    广州市天河区棠东村富华新街四巷十五号

  • 约1.2km

    2.广氧商业广场

    广州市天河区车陂北街29号

  • 约1.3km

    3.泳琪百货商店

    广东省广州市天河区毓桂大街10号南50米

  • 约1.3km

    4.棠德南购物广场

    棠下村棠下小区

  • 约1.4km

    5.棠汇广场

    广州市天河区棠德南路64号

  • 约1.5km

    6.尚品码头购物广场

    广东省广州市天河区中山大道87号

  • 约1.7km

    7.奎兴百货商店

    广州市天河区大观路老虎佛西一路一巷11号之A101铺

  • 约1.7km

    8.伟明百货商店

    沐陂大街14

  • 约1.7km

    9.顺兴百货(高地大街店)

    东圃镇车陂高地大街26号

  • 约1.8km

    10.骏唐购物广场

    广州市天河区中山大道西777号

  • 约381m

    1.粤西风味小食(广氮花园店)

    广东省广州市天河区车陂广氮花园市场6号

  • 约716m

    2.古船说私厨

    广东省广州市天河区丁香街19号泰丰花场隔壁

  • 约730m

    3.伟记快餐店

    棠东横岭二路与车陂西路交叉口西北50米

  • 约922m

    4.光头仔湛江大饭店

    泰安北路自编7号

  • 约964m

    5.湖北湘川快餐店

    广棠路隧道口3号

  • 约967m

    6.老字号冰冻糖水

    棠东广棠路1-7号

  • 约970m

    7.美极快餐

    广州市天河区车陂北街116号

  • 约973m

    8.湘满园益阳农家

    车陂广棠西路8号

  • 约979m

    9.湘攸木桶饭(车陂西路店)

    车陂西路自编201-2号

  • 约983m

    10.福记快餐粥粉面

    棠东广棠路与车陂西路交叉口西50米

  • 约995m

    1.兴业银行24小时自助银行服务

    丁香街7号附近

  • 约998m

    2.上海浦东发展银行ATM(中海康城花园东)

    东圃镇

  • 约1km

    3.中国建设银行ATM

    广东省广州市天河区车陂北街51号附近

  • 约1.4km

    4.邮政储蓄

    广州市天河区天朗路300号

  • 约1.4km

    5.广州农商银行ATM(棠东支行)

    广州市天河区棠东龙门路1-1号

  • 约1.4km

    6.中国工商银行附行式自助银行(广州棠德支行)

    广东省广州市天河区棠德南路H1型1号

  • 约1.4km

    7.中国工商银行(广州棠德支行)

    广东省广州市天河区棠德南路243号

  • 约1.4km

    8.广州市农村商业银行(东盛支行)

    广州市天河区龙盛花园1楼

  • 约1.4km

    9.中国邮政储蓄银行24小时自助银行(广州棠德花苑支行)

    广州市天河区棠德路105号

  • 约1.4km

    10.中国农业银行(广州天朗明居支行)

    广州市天河区中山大道天朗路296号天朗明居S2幢1楼

  • 约802m

    1.露天篮球场儿童旱冰场

    车陂北街86号附近

  • 约1km

    2.棠东足球场

    棠东广棠北路3号一7

  • 约1.1km

    3.泰安中学-体育场馆

    棠东泰安南路1号

  • 约1.1km

    4.阳光假日园游泳池

    车陂泰安南路112号

  • 约1.1km

    5.广州市泰安中学-羽毛球馆

    泰安南路1

  • 约1.2km

    6.广东奥林匹克游泳跳水馆

    广州市天河区黄村奥体路818号

  • 约1.3km

    7.少林寺养德武馆(元轩分馆)

    广东省广州市天河区棠德南路331号附近

  • 约1.3km

    8.奥林匹克体育中心游泳馆

    东圃镇818号中心内东门

  • 约1.3km

    9.奥体中心场-3区

    广州市天河区大观南路

  • 约1.3km

    10.爵士舞瑜伽韩舞少儿舞蹈

    广东省广州市天河区车陂路426-3附近

  • 约1.2km

    1.淘乐园

    棠东东路260号附近

  • 约1.2km

    2.帝壹国际量贩式KTV

    广东省广州市天河区车陂北街29号广氮商业广场三楼

  • 约1.3km

    3.奥体亲子乐园

    广州市天河区车陂路

  • 约1.3km

    4.金座量贩式KTV(天河店)

    广州市天河区棠德南路346号祥盛广场3层

  • 约1.3km

    5.棠德花苑-文化广场

    棠德东一街23号

  • 约1.4km

    6.奥体游乐场

    广东省广州市天河区大观南路广东奥体中心游泳馆后面(地铁四号线黄村站E出口步行750米)

  • 约1.4km

    7.奇乐多儿童乐园

    旭景东街17号附近

  • 约1.4km

    8.同心公园

    广州市天河区龙门大街7巷8号

  • 约1.4km

    9.高高量贩式ktv(车陂店)

    广东省广州市天河区中山大道中车陂北街3号车陂汇鸿商业广场1楼

  • 约1.4km

    10.coco Ktv(车陂店)

    广东省广州市天河区中山大道中车陂北街3号车陂汇鸿商业广场1-3层

  • 约1.1km

    1.广州家家乐康复医院

    广州市天河区车陂北街大岗二巷96号

  • 约1.3km

    2.广州市天河区车陂街社区卫生服务中心

    广州市天河区旭景西街194号

  • 约1.5km

    3.暨南大学附属第一医院(东圃分院)

    广州市天河区中山大道中245号

  • 约1.7km

    4.新塘社区医院沐陂门诊部

    广东省广州市天河区沐陂大街7号

  • 约1.8km

    5.复大肿瘤医院

    广州市天河区棠德西路2号

  • 约1.9km

    6.暨南大学附属第一医院广州华侨医院(侨康院区)

    棠东古隆街与棠福路交叉口北150米

  • 约2.2km

    7.黄村医院-急救室

    黄村大道西华里2号

  • 约2.4km

    8.天河区人民医院-急救中心

    东圃大马路13号

  • 约172m

    1.金康药房(连锁药店广氮店)

    广州市天河区健明四路广氮花园南区底商

  • 约906m

    2.青天大药房

    广州市天河区广棠路17

  • 约959m

    3.国药医药(棠东广棠路店)

    广东省广州市天河区棠东广棠路9号

  • 约980m

    4.广州市康乐医药连锁有限公司

    广东省广州市天河区棠东广棠西路22号整栋201房

  • 约1km

    5.国大药房(中海康城店)

    广州市天河区中海康城花园丁香街7号105房,106房

  • 约1.1km

    6.康好医药(棠德花园分店)

    广州市天河区棠德东横路2号B铺

  • 约1.1km

    7.金康药房(天禧店)

    广州市天河区天禧街6号

  • 约1.1km

    8.众颐药业(棠德分店)

    广州市天河区棠下街道棠德东横路100-128号

  • 约1.1km

    9.平民大药房(泰安分店)

    广州市天河区车陂村泰安南路86号商铺自编A07号房

  • 约1.1km

    10.海王星辰(康城店)

    广州市天河区中海康城紫罗兰街11号103号铺

周边分析

项目位于天河区车陂北路,距离项目1.4公里有地铁4号线黄村站,公交40路、408路、764路等经过项目周边,交通什么便利;教育配套方面,项目周边有多种教育资源可供业主选择;暨南大学附属第一医院距离项目约1.5公里,为业主提供医疗服务;项目周边有多家购物广场,满足业主基本生活需求。总体来说,项目配套比较完善。(距离数据由百度地图测量)

专家点评

张浩东

楼盘行家 最佳点评 2019-01-26
天健汇项目位于政府重点打造的“天河智谷”范围内,地铁19号线广氮新城站旁(规划中),项目占地面积为10942平,总建筑面积52747平,容积率4.6。 项目优势 1.周边交通便利,规划地铁19号线广氮新城站(规划中)、21号线棠东站(在建中)步行快速可达,门口公交总站多条线路无缝接驳地铁4、5号线地铁口和BRT站,更有数十条主干线环绕,通勤便捷。 2.商业配套作为奥体西区首席商业综合体,天健汇规划打造两栋商办项目 3.项目在售分别为A栋平层与B栋复式、51-68方4.8米层高双钥匙和少量社区底商,现楼发售,满足客户创业、办公多样化需求。 项目劣势虽然地处天河,但是目前周围比较荒凉,两公里之内没有大型商业氛围,
点赞(1)
天健汇项目位于政府重点打造的“天河智谷”范围内,地铁19号线广氮新城站旁(规划中),项目占地面积为10942平,总建筑面积52747平,容积率4.6。
项目优势
1.周边交通便利,规划地铁19号线广氮新城站(规划中)、21号线棠东站(在建中)步行快速可达,门口公交总站多条线路无缝接驳地铁4、5号线地铁口和BRT站,更有数十条主干线环绕,通勤便捷。
2.商业配套作为奥体西区首席商业综合体,天健汇规划打造两栋商办项目
3.项目在售分别为A栋平层与B栋复式、51-68方4.8米层高双钥匙和少量社区底商,现楼发售,满足客户创业、办公多样化需求。
项目劣势虽然地处天河,但是目前周围比较荒凉,两公里之内没有大型商业氛围,

李艳阳

居理咨询师 2019-09-16
天健汇位于天河区北路(天坤三路与健明四路交汇处),总占地面积为10942.00平,项目地下四层为停车位共650个,绿化率30.13%,项目规划建设629户,目前是准现房,年底A,B栋毛坯交房。(2019.8.11) 项目优势 1.地处天河,距离珠江新城近,周边交通便利,21号线棠东站(在建中)步行快速可达,门口公交总站多条线路无缝接驳地铁4、5号线地铁口和BRT站,更有数十条主干线环绕,通勤便捷。 2.商业配套作为奥体西区首席商业综合体,天健汇规划打造两栋商办项目 3.单边卫户型可明火 项目劣势 1.目前周围比较荒凉,两公里之内没有大型商业氛围,得靠后期建设。
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天健汇位于天河区北路(天坤三路与健明四路交汇处),总占地面积为10942.00平,项目地下四层为停车位共650个,绿化率30.13%,项目规划建设629户,目前是准现房,年底A,B栋毛坯交房。(2019.8.11)
项目优势
1.地处天河,距离珠江新城近,周边交通便利,21号线棠东站(在建中)步行快速可达,门口公交总站多条线路无缝接驳地铁4、5号线地铁口和BRT站,更有数十条主干线环绕,通勤便捷。
2.商业配套作为奥体西区首席商业综合体,天健汇规划打造两栋商办项目
3.单边卫户型可明火
项目劣势
1.目前周围比较荒凉,两公里之内没有大型商业氛围,得靠后期建设。

用户点评

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居理网友29049183

2019年08月28日
生活配套比较完善,后期发展应该不错。性价比还好,刚需可以看看。
点赞(15)
生活配套比较完善,后期发展应该不错。性价比还好,刚需可以看看。

居理网友68242351

2019年09月02日
感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
点赞(14)
感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。

居理网友29715921

2019年08月30日
交房时间还可以,关键还是质量要有保障。
点赞(13)
交房时间还可以,关键还是质量要有保障。

楼盘问问

  • 闫先生
  • 总价预算:

    100万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    荔湾

  • 时间:

    2019-08-30 16:29

先生您好目前天河区在售商用项目比较少,主要集中在天河东部区域,在车陂板块的有天健汇,以及牛奶厂板块的家和天曜,华润天合。

目前天健汇位于天坤三路与健明四路交汇处,主要在36到68的小面积单位单价在27500。

家和天曜以及华润天合都位于奥体路转悦景路目前在售户型50到70平单价均在35000以上

先生您好目前天河区在售商用项目比较少,主要集中在天河东部区域,在车陂板块的有天健汇,以及牛奶厂板块的家和天曜,华润天合。

目前天健汇位于天坤三路与健明四路交汇处,主要在36到68的小面积单位单价在27500。

家和天曜以及华润天合都位于奥体路转悦景路目前在售户型50到70平单价均在35000以上

  • 陈先生
  • 总价预算:

    100-800万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    番禺

  • 时间:

    2019-08-02 11:42

1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、公寓不能落户

4.二手交易税费不同

住宅:1%-3%契税,主要交易税包含营业税及个人所得税;

公寓:3%契税,主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。



1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、公寓不能落户

4.二手交易税费不同

住宅:1%-3%契税,主要交易税包含营业税及个人所得税;

公寓:3%契税,主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。



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