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请问碧桂园玺悦这个楼盘怎么样?

匿名用户
2019-01-11 14:41 来源于电话咨询

碧桂园玺悦

1. 位置:广州市南沙区环市大道北南侧(碧桂园天玺湾旁)(南沙湾板块)

 

2. 开发商:碧桂园

 

3. 在售户型:住宅

 

84方三室两厅一卫 朝北

97方三室两厅两卫 朝南

98方三室两厅两卫 朝南

113方四室两厅两卫 朝南

 

4. 均价 2.1-2.3w左右(可以公积金贷款),交房时间在2020年12月左右

 

5. 碧桂园玺悦规划共1116户。

楼盘得房率高:84平使用率96%,98平使用率94%,97平使用率104%,113平使用率102%,有送车位;

 

6. 碧桂园玺悦目前配套:

● 商业: 天玺湾2万㎡大型社区商业配套、外部4.5公里范围内有万达广场、金洲广场、华汇广场

 

● 教育: 公立幼儿园红星幼儿园 、进港大道中学校(九年一贯制)(建设中)、 南沙碧桂园中英文幼儿园 、金洲小学

 

● 交通:距离地铁15号线(重要地铁环线,经过邮轮母港)蝴蝶洲站1200米(2023年开通),可直接接驳18号线(在建)地铁站;

 

● 目前主要地铁线:4号线

南沙客运港-南横-搪坑-大涌-广隆-飞沙角-金洲-蕉门-黄阁-黄阁汽车城-庆盛-东涌-低涌-海傍-石碁-新造-大学城南-大学城北-官洲-车陂-黄村

 

22号线(在建)

起于南沙万顷沙枢纽,经番禺广场,祈福新村,广州南站商务区,西塱,止于荔湾区白鹅潭枢纽,线路全长67.4km,2016年4月开工,预计2020年6月竣工;

 

18号线(在建)

定位为南北快线,实现广州市中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系,支持南沙新区,南沙自贸区发展。2017年4月开工,预计2020年正式开通;

 

● 医疗: 内部有社区医院,周边有中山大学附属第六医院南沙分院;三甲医院南沙中心医院,未来会集齐四家三甲医院配套。(广东省中医院,中山大学第一附属医院已经开建,广州妇女儿童医疗中心)

 

● 公园配套: 两山一海惊喜自然景观。北瞰狮子洋、西南邻自然山体、蝴蝶洲公园、天然氧吧黄山鲁森林公园。内部童梦乐园是南沙第一个音乐主题乐园,1-12岁儿童欢乐童年的实现地。

 

 

 

【项目卖点】

● 位于南沙湾板块,距离邮轮母港直线距离4.7公里;北向约800米为狮子洋,西邻自然山体,南面约700米为黄山鲁森林公园。可以享受到南沙湾板块巨大的发展利好。同时又联通南沙主干道进港大道,临近蕉门河中心板块,享受到中心城区的商业医疗配套。

 

● 性价比高。售价对比南沙湾板块同区位偏低,星河山海湾,中交蓝色海湾以及南沙湾御苑等项目价格远远高于碧桂园玺悦。

 

● 碧桂园全国前三地产品牌,装修设计好,品质佳值得信赖。国家一级资质物业,给您一个五星级的家。实施智能化物业管理,细节精细到位,如新风系统、人车分流、智能安防、厨房垃圾处理器、(厨房升降拉篮,厨房凉霸,德国贝朗品牌智能马桶盖)1000米夜光跑道等,安全又有人文关怀。户型设计合理,使用面积高。

 

● 户型设计使用率高:采用N+1户型设计,户型赠送面积多,使用率高。套内配备有智能新风系统、双层中空隔音玻璃系统、智能卫生及全屋收纳系统等,贴心关怀居住需求。


●  可以看海,户型背山望海

       

【项目劣势】

1. 项目附近有天然气发电厂,210米烟囱,排放水和二氧化碳,无污染但影响景观;


2.离已经开通的地铁4号线的金洲地铁站有一定距离,大概在4-5公里,但是未来附近会有15号线蝴蝶洲站。


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