广州的房价情况怎么样?

龙女士 总价预算:80-90万 买房目的:刚需 关注花都
2019-04-17 19:09 来源于电话咨询

广州主城区荔湾、越秀、海珠、天河、白云、番禺普遍4w以上,部分楼盘比较久的楼梯二手房低的有2-3万的房源。老黄埔,科学城板块3-4万,中心知识城,长岭居板块2.3-3万之间。增城1.8-2.5万比较多,南沙1.8-3万左右。



居理咨询师

居理咨询师

毕业于985、211学校

咨询人数:1000人

实地勘察楼盘:145次

向她咨询

金龙城目前均价多少?

钟女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注番禺
2019-11-11 11:41 来源于电话咨询

金龙城目前均价1.6万左右

南沙越秀天珹目前均价多少?

谭先生 关注南沙、番禺
2019-11-11 11:40 来源于电话咨询

越秀天珹目前平层均价2.8万左右,复式3万左右。

广州房价会不会跌?

桑女士 总价预算:120-140万 买房目的:刚需 关注增城
2019-11-09 19:02 来源于电话咨询

关于房价到底会不会跌,这个没有一个确切的答案,但是咱们可以从三个层面分析:①首先是政府层面:房地产作为国家支柱型产业,政府的态度是保持房地产市场平稳健康发展,抑制房产泡沫,又防止大起大落;

②第二是开发商层面:政府土地放量越来越少,开发商拿地价格节节攀升,加上人力和建安成本,税费,利润等,不难看出其降价的可能性较低;

③第三是消费者层面:房产对于中国人来讲其价值不言而喻,是很多人梦寐以求的东西。广州作为一线城市,其城市的吸引力促使越来越多人涌入广州,希望在广州买个房扎根于此,而广州房产的供给远远满足不了这么多的需求,所谓物以稀为贵,从经济学角度上讲房子也几乎不可能降价。

另外,从广州房价的发展历史中,咱们也可以看出房价的走势。比如说珠江新城这个地方,二三十年前,它也只是两三千块钱一平方的事;哪怕是十年以前,珠江新城这边的房价也才不到1万块钱,然后到现在十几万一平方。像我们从北京来的同事们,有些亲身经历过北京那边的通泰国际公馆,六环以外的房子卖,年前的时候卖5万,年后的时候卖7万,增城朱村的房子两年前60-70万全款可以买一套房,现在因为地铁开通的原因,某些楼盘70万可能都不够首付了。

只是房价不像股市,它其实永远只有相对低点,没有绝对低点。虽然中间会有一些小的波动,但是从长远来看,在广州这种一线大城市的保障下,并且放到一个大的时间维度来看,房价一定是相对稳定且保持上升态势的。


番禺一手房子均价多少?

钟女士 总价预算:150万 买房目的:改善 关注番禺
2019-11-08 21:15 来源于电话咨询

您好,目前番禺的房价均价在4万左右,低一些的有3万多的新盘,高一些的也有接近5万的,具体楼盘具体分析

在广州考虑房产的话,目前有什么好区域推荐?

李女士 总价预算:200-220万 买房目的:自住+投资 关注南沙、增城
2019-11-07 21:34 来源于电话咨询

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、金融服务和商业服务

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济

3.焦门河中心区:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。


南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。


花莞高速建成后将如何提升知识城到机场的速度?

刘女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注黄埔
2019-11-02 20:32 来源于实际看房途中

一、道路交通

知识城通过京珠高速公路、北二环高速公路、广惠高速、华南高速干线、广汕公路、广从公路、花莞高速公路和广河高速公路把知识城与周边地区连接起来。

目前来说,从广州知识城经花莞高速公路只需35分\钟便可抵达广州白云国际机场,经广河高速公路只需30分\钟便可抵达广州市中心。

后期,花莞高速建成后,将大大提高去机场的时间,仅需15分\钟。

花莞高速:花莞高速公路起于机场高速太成立交,途经花都区、白云区、萝岗区、增城市,终于增城市石滩镇是东莞至新白云国际机场快速交通干线道路,花莞高速属于广州市高快速路网中的第七条重要公路。据广州市交通集团相关负责人介绍,花莞高速建成后从中新知识城仅需15分\钟可达新白云国际机场,从东莞市区上增莞高速公路,再转入花莞高速,去机场也只需要1个小\时,较目前节省30分\钟车程,将有效缓解机场高速、北二环高速交通流量已近饱和的压力,形成第二条快速通道,满足机场客流量日益增长的刚性需求。


二、城轨

除此之外,穗莞深城轨北段为新白广线,南段为穗莞深,北段预计2020年建成,届时将直接链接白云机场和广州北站。

该城轨计划于2020年建成使用是完全没问题的,届时将直接抵达东莞、深圳、广州机场,打造珠三角一小\时生活圈。

城轨发车间隔短、班次堪比地铁,约五分\钟一趟车,高峰期发车约2.5分\钟一趟,比东莞地铁的班次还快,平均站点密度间隔约7-8公里,相当于一列城市公交,是城市到城市之间的铁路。


三、高速地铁

根据《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整建议》,知识城三条高速轨道交通均在方案内,有望加快推进

三条快速线为:知识城至南沙(知南快线)、知识城至广州东站(广从快线)、机场联络线(白云机场至正果国际机场)

除上述三条高速地铁,行经知识城并设有四站的新白广城际铁路预计2020年底开通,届时将大大地缩短知识城与莞深两城的距离,拓深知识城与粤港澳大湾区在技术、人才、物流、商贸等多方面的合作与交流。

广州越秀以及番禺的房价在多少范围内?

余女士 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注番禺
2019-11-02 18:17 来源于电话咨询

越秀这边是广州的老城区,新房基本上很少,只有北京路那边还有少许新房,单价7、8万一平,其次越秀这边二手房价格在5、6万,番禺的话价格在2.7到4万左右,钟村附近价格在4万左右

番禺房价多少?

匿名用户 关注番禺
2019-11-02 16:47 来源于电话咨询

您好,目前番禺住宅较多房价区间在2.5-4.2万/方。

花都区现在房价怎么样?

周先生 总价预算:350万 买房目的:改善 关注花都
2019-11-01 16:55 来源于电话咨询

花都区现在的房价主要分成3个梯队:第一梯队为花都区府板块,配套较为成熟,均价在2.6-3.0万;第二梯队为机场板块和汽车城板块,1.5-2.5万;第三梯队为狮岭板块,单价1万出头。

头像

免费咨询热线:400-662-0916

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧