在广州考虑房产的话,目前有什么好区域推荐?

潘先生 总价预算:200万 买房目的:投资 关注南沙
2018-04-04 11:17 来源于电话咨询

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、金融服务和商业服务

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济

3.焦门河中心区:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。


南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。


请问南沙有没有低于2w单价的楼盘推荐?

罗女士 总价预算:250-300万 买房目的:自住+投资 关注增城、黄埔
2018-03-25 21:06 来源于电话咨询

建议您考虑一下阳光城丽景湾,该项目位于今州广场附近,距离金洲地铁站1.2km左右,附近配套成熟,最近一次开盘均价1.8w到1.9w。该项目采用认筹开盘抢房的形式,有一定概率选不到房子。

刘翔

居理咨询师 刘翔

毕业于广东工业大学

咨询人数:1179人

实地勘察楼盘:143次

向他咨询

我家孩子将来打算在广州工作,目前没有资质,想买临近地铁的楼盘,有没有合适的推荐?

杨先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注从化、增城
2017-08-29 10:49 来源于电话咨询

    一、关于购房资质

    广州的购房资质包括广州户籍、非广州户籍连续缴纳60个月个税或社保、广州学校单位集体户口,可以根据具体情况购买广州限购区域的1-2套住宅。目前,广州10个区中,只有增城、从化不限购,但非广州户籍只能购买一套。

    二、关于在建地铁

    目前,从化区在建地铁线路一条,为14号线,起点是白云区嘉禾望岗,终点在从化区街口,预计2017年年底通车。增城区在建两条地铁线,其中21号线起点在天河员村,终点在增城区增城广场,预计2018年年底通车,是广州的第一条快慢线结合的地铁线路,最高时速可以达到120km/h;地铁13号线,起点在黄埔区的鱼珠,终点在增城区象颈岭,预计2017年年底通车。此外,增城还有地铁16号线,23号线在规划中。

    三、购房建议

    1.可以等孩子落户后再买房,一方面应届生在广州落户比较容易,也比较快,落户后选择的余地更大;另一方面,工作地点确定后,才能买到更适宜自住的住宅。

    2.如果担心房价增长太快,也可以先从投资的角度买房,第一套房子以父母的名义买,等孩子的工作和资质确定后,再以孩子的名义置换,孩子依旧是首套首贷,购房的压力也会小一些。

李杨

居理咨询师 李杨

毕业于复旦大学

咨询人数:165人

实地勘察楼盘:47次

向她咨询

请问科学城香雪一带工作,有限购资质,3成首付50-60万,有什么交通方便的楼盘推荐吗?

秦女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注黄埔、增城
2019-09-15 15:53 来源于电话咨询

您好!您工作的黄埔科学城板块、旁边的老黄铺板块和长岭居板块目前房价都比较高,暂时没有比较适合您的房子,比较适合您的买房方案:1、您可以考虑地铁21号线凤岗地铁站的科慧花园,快线2个站到苏元,再换乘6号线一个站到香雪。有90平的三房,单价2万到2万3,在您的预算范围内。2、黄埔价格相对较低的知识城板块的房子,其中交通比较方便的是距离旺村地铁站800米左右的龙湖双珑原著,98平的三房,单价2万2到2万4,相对接近您的预算。3、增城永和的合景誉山国际,有88平的三房,单价1万8左右,虽然不靠近地铁,但是项目门口有新白广城际铁路可以接驳到地铁21号线镇龙站,另外小区有楼巴可以直达香雪地铁站。

如果要考虑到小孩以后的教育问题,适合选择广州公寓项目么?

章先生 总价预算:170万 买房目的:刚需 关注增城
2019-09-13 16:54 来源于电话咨询

如果要考虑孩子未来能否享受楼盘所在片区内的公立教育配套,不太适合选择公寓,因为公寓项目不能作为居住地址使用,只能作为办公地址,无法享受周边的公立教育资源。

白云天河均价1.5万有哪些楼盘?

匿名用户 总价预算:100万 买房目的:改善 关注番禺
2019-09-13 11:09 来源于电话咨询

先生您好,目前广州市白云区天河区属于广州市老城区的,配套发展均比较完善,目前的话白云均价在4万5左右,天河均价在7万左右。整体的 价格压力会大一些,其实我觉得如果您在北部区域上班的话其实可以选择一些靠近地铁口配套还不错单价也便宜一些的楼盘。在花都或者从化也有靠近地铁的楼盘出行也方便。经济压力会小很多。

地铁21号线的线路分布?

李先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注黄埔、增城
2019-09-11 12:36 来源于电话咨询

广州地铁21号线起于天河区天河公园,沿棠德南路、大观路、科学大道、科丰路、水西路和广汕公路敷设,经大观路、水西路,穿过北二环高速后沿G324国道向东北行进,往东穿过黄埔区九龙镇和增城中新镇,顺G324国道向东经增城中新镇、朱村镇至增城广场。

21号线为快慢线结合的地铁,快站全线运营大约38分\钟

广州地铁21号线的开通运营,不仅缩短增城与广州中心城区的时空距离,使群众出行更方便,还将加速广州东部地区人流、物流、资金流、信息流的流动,加速增城融入粤港澳大湾区,开启全新的发展引擎。广州地铁21号线贯通后,增城中部交通版图再添大“动脉”。

广州100万想买三房,能够买哪里?

黄先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注白云、从化
2019-09-12 11:50 来源于电话咨询

您好,如果您一定要考虑三房,并且总价预算在100万左右的话,狮岭北部和从化温泉镇是您不错的选择

广州哪里比较适合资产配置呢?

廖女士 总价预算:100万 买房目的:投资 关注南沙
2019-09-10 11:30 来源于电话咨询

如果您想资产配置的话,建议跟着党和国家的基础建设方向走。
目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、金融服务和商业服务

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济

3.焦门河中心区:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。


南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。


花都区政府附近有没有总价低于100万的住宅?

曹先生 关注花都
2019-09-06 18:34 来源于电话咨询

花都区政府周边配套成熟,这边的新房目前单价基本在2万以上,如果您考虑总价100万以内的商品房住宅,基本只能考虑两房的,这类房的特点基本上是:楼龄大于20年,楼梯楼,外立面比较老旧,户型设计不是很方正。建议您可以沿着迎宾大道沿着考察。

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