在广州考虑房产的话,目前有什么好区域推荐?

潘先生 总价预算:200万 买房目的:投资 关注南沙
2018-04-04 11:17 来源于电话咨询

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、金融服务和商业服务

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济

3.焦门河中心区:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。


南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。


非广州市户口,没有广州社保,能够在广州买房吗?

廖女士 总价预算:200万 买房目的:投资 关注增城、南沙
2019-03-30 20:27 来源于电话咨询

您好!

根据目前广州的限购政策,9个限购区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺、黄埔、花都)都是需要满足广州市户口或者连续五年纳税或社保的条件的;

按照您的情况,在广州购房可以选择非限购的从化、增城或者可以选择购买公寓(可个人购买、不限购)。


我中山有套房子,在广州买房要几成首付?

刘先生 总价预算:100万 买房目的:改善 关注南沙
2019-03-29 20:16 来源于电话咨询

先生您好,您中山的房子如果是全款买的,广州目前无房的话,可以做到三成首付。如果中山的房子贷款买的,贷款还清了的话,是4成首付,没有还清的话,就是7成首付。不过具体情况还需要具体分析。

请问南沙有没有低于2w单价的楼盘推荐?

罗女士 总价预算:250-300万 买房目的:自住+投资 关注黄埔、从化
2018-03-25 21:06 来源于电话咨询

建议您考虑一下阳光城丽景湾,该项目位于今州广场附近,距离金洲地铁站1.2km左右,附近配套成熟,最近一次开盘均价1.8w到1.9w。该项目采用认筹开盘抢房的形式,有一定概率选不到房子。

居理咨询师

居理咨询师

毕业于985、211学校

咨询人数:1179人

实地勘察楼盘:143次

向他咨询

小毛,我没有广州户口,但是有外地的连续五年社保,能买广州南沙阳光城这个楼盘吗?

王女士 总价预算:150万 买房目的:投资 关注南沙
2019-04-08 10:31 来源于电话咨询

王女士,您好!首先,南沙区属于是广州的限购区,购买住宅是需要广州户口或者是广州连续五年的社保,外地社保是限制条件来的,您可以考虑广州的公寓项目,是不限购的。

我是外地户口,但我交了8年社保了,但是我两年前换过工作,中间有一个月断缴了社保,我还能在限购区买房吗?

李先生 总价预算:245万 买房目的:自住+投资 关注黄埔
2019-04-21 19:11 来源于电话咨询

广州的限购政策,分为两种情况是可以在限购区买房的:

  1. 有广州户口

  2. 从现在的时间往前倒退,有连续缴满5年的社保,一个月都不能断

针对您的情况,由于两年前换工作导致社保断缴,目前不能在广州的限购区域买房。

广州的房价情况怎么样?

龙女士 总价预算:80-90万 买房目的:刚需 关注花都
2019-04-17 19:09 来源于电话咨询

广州主城区荔湾、越秀、海珠、天河、白云、番禺普遍4w以上,部分楼盘比较久的楼梯二手房低的有2-3万的房源。老黄埔,科学城板块3-4万,中心知识城,长岭居板块2.3-3万之间。增城1.8-2.5万比较多,南沙1.8-3万左右。



广州买房政策?

陈女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注增城
2019-04-14 09:28 来源于电话咨询

目前广州11区,9个区都属于限购区域,要求买方持有广州户口,或者外地户口满连续5年的社保纳税。

 

位于广州东部的增城和从化这两个区目前不限购,外地户口可以买一套。


我在广州名下无房,但是在外地有房贷还没还清,不过房贷只差几万块了。我在广州买房首付比例多少啊?

徐先生 总价预算:1万 买房目的:投资 关注番禺、南沙
2019-04-21 19:06 来源于电话咨询

在您外地房贷没有还清的情况下,您在广州买房首付是7成;但鉴于您外地的房贷只差几万块就可以还清了,建议您可以先将贷款还清,还清后您在广州买房首付是4成。

广州未来的城市规划是怎么样呢?

梁女士 总价预算:200-250万 买房目的:刚需 关注黄埔
2019-04-18 18:17 来源于电话咨询

广州城市总规划(2017-2035年)城市规划草案

城乡空间网络体系:主城区-副中心-外围城区-新型城镇-乡村


主城区:荔湾、越秀、天河、海珠四区,白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区。是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。


副中心:南沙区全域。是广州副中心与功能完整的滨海新城,也是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。


外围城区:花都城区、空港经济区、知识城、番禺南部城区、从化城区和增城城区,是承接主城区人口、功能疏解的主要区域和外围综合性服务地区。

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