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房价下跌可以退房吗

  • 发布时间:2018-04-10 17:24:08
  • 阅读量:422
  • 来源:居理新房
我们每个人矛盾综合体,在买房这件事情上可以很好体现出来,买房人希望房价能够降低一点,买上房人希望房价能够涨一些,谁都不想买了,房价就跌,对于房价下跌是大家都不能预测,那么房价下跌可以退房吗,房价下跌退房好吗?下面我们一起来看看吧!

房价下跌可以退房吗


  房价下跌可以退房吗?

  1、对于需要大量资金周转开发商来说,尽快将楼盘销售出去是第一重要目标。为了一目标,开发商为打破人们观望,往往会推出保值计划,采用限期内房价下跌就退房或补差价宣传方式,促使观望购房者消除顾虑,订购房子。

  2、很多购房者就是经不起开发商诱惑而轻信了开发商承诺,认为能退房,或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理:

  案例:陈女士今年9月22日购买一套房屋,当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款8天后,发现同样房屋预售房价直降10%。经多次与房产商就退房事宜协商未果,陈女士将其告上法院,以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。

  判决结果:法院以证据不足判决驳回了陈女士诉讼请求。购房人向开发商提出退房,在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定合同解除法定或者约定事由,否则,应当经买卖双方协商一致,合同才能变更或解除。

  房价下跌退房好吗?

  1、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧,也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房项目来说,承诺了肯定要好一些。因为如果房价下降,可以将房子退掉;如果房价上涨则留下来,房子也保值甚至了。

  2、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制,而换言之,购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说,如果调控继续,房价下跌,再买房可能就是二套房或者要承担更高利率也说不一定。

  3、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证,但只冲着该承诺而购房人并不多,选择房子首先是考虑对产品认可度,无理由退房则仅仅是一个附加因素,不会起到决定作用。

  4、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险,因此消费者购房还需要谨慎小心。

  以上就是有关房价下跌可以退房吗相关介绍,相信大家在看完上文之后房价下跌可以退房吗有了一定了解,购房者可与开发商协商达成补偿协议,开发商对购房人所购房屋保值承诺或补偿承诺必须明确具体,含义清晰,购房人才能较好地维护自己权益。

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