广州的房价最近是不是在降啊?

曹女士 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注增城
昨天11:10 来源于电话咨询

 曹姐您好!

  超 一线城市房价是否再降是否会降这个问题,我认为答案是否定的。具体分析如下:

1、中央930文件关键词“房价健康稳定增涨”

    习近平指出“房子是用来住的,不是用来炒的”及后期“租售同权”的出台,都是建立房地产市场的长效机制,房地产稳定健康发展。中央文件从来没有提到过抑制房价,提到的是抑制房价过快增长!

2、经济转型还没有成功,房地产以及相关产业链依然是GDP的基石;

    房地产税收、土地拍卖依然是国家重要税收来源,房地产的稳定发展有助于国家在目前经济转型期的平稳过渡。

3、国家还在印钞票,每年通货膨胀率不低于6%

     无论之前的“4万亿”,还是今年的“7万亿”,这些资金大部分进入了房地产为主及相关的基建产业,为力避免对民生影响,这些资金不能够进入老百姓的“柴米油盐酱醋”中,房产势必是这些资金最稳定的去处,这就对应了广州房产拿到房本之后两年后才能交易的政策。

4、拿地价持续上涨,面粉再涨,面包只会越来越贵

      目前增城平均拿地价1.5万左右,新塘2017年3月份最高拿地价2.3万每平米,那么增城房价突破4万大关也是一年之内的事情。

5、大城市吸附人口的能力依然没有减弱,供需关系依然严峻

      就广州目前的新房库存来讲,如果不是后期限购、限贷,以及限价的持续拉低,2017年7月份新房市场就能消化掉。

      如果您真考虑在增城买房,建议您早日出手,目前增城还不限购,但是首付成本越来越高,房源越来越少,房价越来越高。

      希望对您有帮助。


你好!目前广州均价2万左右的楼盘集中在哪些区域呢?

刘女士 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注增城
2018-11-13 11:49 来源于电话咨询

您好!目前广州的新房市场上,均价2万左右的主要集中在花都,增城,南沙,从化区域,黄埔也会有少部分楼盘均价2万左右。目前花都,南沙,黄埔,增城,单合同已经基本落定下来,对于购房首付预算较低的客户更加有利。

朱盈盈

居理咨询师 朱盈盈

毕业于中山大学

咨询人数:457人

实地勘察楼盘:33次

向她咨询

番禺均价多少?

黎先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注南沙、番禺
昨天11:20 来源于电话咨询

您好先生:


目前番禺区在售一手房源主要在市桥附近,莲花山以及广州南站,价格在2-4万,均价3.2万;

另外,番禺属于限购区,要在限购区购买住宅项目,需要广州本地户口或者连续五年以上社保;


根据您的实际情况,暂无购房资质,如果有计划在广州买房,建议您考虑广州增城区、从化区这两个非限购区。

游敏杰

居理咨询师 游敏杰

毕业于五邑大学

咨询人数:583人

实地勘察楼盘:72次

向他咨询

请问广州有总价100万左右的三房吗?

宁女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注全广州
2018-11-09 14:30 来源于电话咨询

您好!如果关注总价100万左右的房源,三房面积通常在80-100平左右,那单价应该在1万到1万3左右,这样的房子在花都狮岭镇、花山镇,从化温泉镇、鳌头镇,增城石滩、派潭这些区域,相对来说,距离广州市区较远,交通不是很便利。建议您适当提高资金预算,总价提高到140-160万,可选择范围会大很多。

韩利红

居理咨询师 韩利红

毕业于华南师范大学

咨询人数:942人

实地勘察楼盘:60次

向她咨询

您好,请问目前黄埔哪个位置的房子比较便宜呢?

常先生 总价预算:150万 买房目的:自住+投资 关注黄埔、增城
2018-11-09 10:41 来源于电话咨询

您好,目前黄埔区价格比较适中的区域是长岭居和知识城,均价大概是22000-30000不等,交通方便,发展前景好。

曾思仰

居理咨询师 曾思仰

毕业于广东药科大学

咨询人数:893人

实地勘察楼盘:114次

向他咨询

请问广州老城区的房价大概是多少呢?

匿名用户 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注荔湾
2018-11-09 14:21 来源于电话咨询

您好!广州的老城区房价相对较高,基本在4万以上。其中越秀区房价6-9万,白云区房价3万8到9万左右,海珠区房价4.2-10万,天河区房价4.4-19万,荔湾区房价4-10万。

韩利红

居理咨询师 韩利红

毕业于华南师范大学

咨询人数:942人

实地勘察楼盘:60次

向她咨询

云溪四季目前均价多少?

刘女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注全广州
2018-11-08 14:28 来源于电话咨询

云溪四季位于增城区朱村板块。离即将开通的21号线地铁站朱村东站仅仅4公里左右。目前在售81-125平的三房到四房户型,均价在17000-20000左右。

何琦

居理咨询师 何琦

毕业于北京师范大学珠海校区

咨询人数:1238人

实地勘察楼盘:204次

向她咨询

地铁21号线沿线新房单价有低于2w的吗?

姜女士 总价预算:150-200万 买房目的:刚需 关注增城
2018-11-08 11:11 来源于电话咨询

您好,地铁21号线沿线的新楼盘均价基本都在2.2-2.3w之间,只有一个楼盘[云溪四季]目前的活动价在1.8w左右。云溪四季是合景和融创两大开发商共同打造的大体量项目,小区内部配套齐全,距离地铁有4公里左右的距离,不过小区内有准点时刻发车的公交总站和接驳到21号线地铁站/天河宏发大厦的楼巴。

您好,请问佛山各个区域的房价行情?

彭女士 总价预算:180万 买房目的:刚需 关注佛山南海
2018-11-08 16:15 来源于电话咨询

您好,目前佛山共五个区,佛山南海均价1万3-2万9,佛山顺德均价1万3-2万4,佛山禅城均价1万4-1万8,佛山三水均价8000-1万4,佛山高明均价为8000-1万2。

现在增城楼盘均价大概多少?

谢先生 总价预算:60万 买房目的:投资 关注增城、从化
2018-11-06 16:37 来源于电话咨询

增城新塘板块楼盘均价在1.7-2.5w/平米较多;朱村板块均价在1.8-2.3/平米;石滩板块均价偏低,在1.3-1.8/平米;荔城板块楼盘均价在2-3w/平米较多

胡漩怡

居理咨询师 胡漩怡

毕业于广东财经大学

咨询人数:347人

实地勘察楼盘:44次

向她咨询
头像

免费咨询热线:400-662-0916

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧