增城的云溪四季和南沙保利城哪个更适合我的需求?

陈女士 总价预算:100-120万 买房目的:刚需 关注海珠
2018-03-18 23:58 来源于实际看房途中

您的是在珠江新城上班,自住需求,预算需要控制在50万以内,月供压力也不要太大,


根据此需求,年前给您推荐云溪四季,源于当时的市场,

① 云溪四季是付款方式最灵活的楼盘,

② 且5号线转21号线,再坐公交直达楼盘,1个半小时内到达,分期2年补齐所有款项,资金压力不是很大。

③ 同时,朱村教育城规划升级为产学研结合的科教城,对于云溪四季的保值增城肯定有带动作用,且对比周边2-2.3万的价格,1.8万多价格优势明显,保值增值功能好。

不好之处在于,通勤时间仍旧较长,另外21号线沿线大小上百栋楼,后期换房转手的效率会降低,因为竞争产品多。


但是现在南沙保利城,

(1)通勤时间:缩减半小时,地铁47分钟+2-2.5km的距离,1小时内到家!

(2)首付压力:首付比云溪四季要低得多,可以完全无压力选两房,或者承受一点压力选80多方3房。

(3)地段优势:南沙自贸区、广州唯一城市副中心

(4)交通便利:4号线!

     ① 到海傍转线一次接3号线,直达珠江新城和体育西;

     ② 北连新金融城、琶洲商业区,南接真正的自贸区南沙湾区块;

     ③ 前一站就是庆盛高铁站,直达深圳30分钟,后期接到香港九龙。

(5)推盘节奏:6期开发,现在才第三期,后期价格带动作用明显,另有开发商在东涌2块地楼面价1.5-1.7万,后期入市再保守的估计也要2.6万以上的售价啊!


所以,这个楼盘的付款方式了解清楚后,第一想法就是太适合你了!真心希望不要错过。。

请问南沙有没有低于2w单价的楼盘推荐?

罗女士 总价预算:250-300万 买房目的:自住+投资 关注增城、从化
2018-03-25 21:06 来源于电话咨询

建议您考虑一下阳光城丽景湾,该项目位于今州广场附近,距离金洲地铁站1.2km左右,附近配套成熟,最近一次开盘均价1.8w到1.9w。该项目采用认筹开盘抢房的形式,有一定概率选不到房子。

刘翔

居理咨询师 刘翔

毕业于广东工业大学

咨询人数:685人

实地勘察楼盘:76次

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请介绍佛山非限购区靠近地铁站的楼盘?

刘先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注白云、黄埔
2018-07-03 16:50 来源于电话咨询

您好,目前佛山的各个区域中,限购区域包括:南海区:桂城、大沥、里水;禅城区全区;顺德区:大良、北滘、陈村。

目前佛山只有一条已经通车了的地铁——广佛线。2号线、3号线和4号线在建。

目前南海区的狮山镇是所有非限购区中距离广州市最近的区域,也是3号线和4号线直接经过的区域,在狮山镇中,新城璟城这个楼盘距离在建的4号线“狮山北站”约1-2km;海逸桃花源记这个楼盘距离在建的3号线始发站“科技学院”站约2-3Km。

所以,目前这两个楼盘也是佛山距离广州最近的非限购区中相对更靠近地铁站的楼盘。

王献佳

居理咨询师 王献佳

毕业于成都理工大学

咨询人数:267人

实地勘察楼盘:30次

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南沙4号线和萝岗有哪些地铁房推荐?

陈女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注黄埔、增城
昨天16:09 来源于电话咨询

南沙4号线主要地铁房

① 黄阁汽车城站,地铁上盖,方圆南沙水恋95-135方2.2-2.45万

② 黄阁汽车城站,2.3km,南沙保利城98-125方,2-2.1万

③ 金洲地铁站,1.3km,阳光城丽景湾,83-127方,预计2.1-2.6万,平层2.2万均价

④ 塘坑地铁站,地铁上盖,大宏锦绣,90-99-136方

萝岗地铁房

萝岗站,1.2km,保利罗兰国际,130-170方,均价3.89万,偶尔有100方清退

有轨电车1号线,珠江嘉园,80-126方2.12-2.4万左右

云溪四季这个楼盘的优劣势是什么?

陈先生 总价预算:155-160万 关注增城
昨天17:27 来源于电话咨询

云溪四季位于增城朱石路,该楼盘隶属于朱村教育城板块,是融创和合景共同开发的大体量项目,小区内部有百分之八十别墅以及百分之二十的高层洋房,规划约5000户,目前开发在售第一期。项目自身的规划配套齐全,从自住层面和价格层面考虑非常合适刚需人群。
项目优势:1.项目共建配套齐全,包括幼儿园公立小学,运动馆,公交总站,生鲜超市,社区医疗中心,山体公园等等;
2.对比周边楼盘单价较低,付款方式灵活,大部分人群能够接受;
3.小区体量较大,规划约5000户,而且是别墅与洋房兼备的项目,三面环山,环境极佳,居住舒适度较高;
4.融创与合景共同开发项目,开发商实力雄厚,物业管理有保障。
项目劣势:1.距离地铁口有4公里,但是可以通过小区自身楼巴和公交总站弥补;
2.周边配套不是特别成熟,但是可以依赖自建配套优势来弥补优势。

李元

居理咨询师 李元

毕业于解放军外国语学院

咨询人数:274人

实地勘察楼盘:31次

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云溪四季值得买吗?

黄先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注增城
2018-07-15 14:17 来源于电话咨询

1、品质上,整个项目是由由合景泰富与融创中国联手开发,大开发商自身实力强,楼盘质量和后期物业管理有保障,小区内会配套比较齐全

2、环境上,整个项目依山而建,东边有万亩果园,自然环境优越,空气质量高,居住舒适;

3、配套上,

教育:项目内部配备省一级幼儿园和小学,小孩的学前教育资源丰富

医疗:项目自带社区医疗中心,周边大型医疗配套还不是很完善,较近的要到钟岗地铁站附近在建的市妇幼三甲医院

商业:项目自带1.76万㎡大型商业综合体,可满足居民日常生活消费娱乐需求

总体来说,这个项目不论自住投资,都是不错的选择;另外,项目体量大,分四期开发,目前在售第一期,发展前景和升值空间都很好。


郭鹏

居理咨询师 郭鹏

毕业于广东药科大学

咨询人数:218人

实地勘察楼盘:20次

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婷婷,你觉得绿地越秀海玥这个项目怎么样?

胡先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注海珠、天河
昨天14:09 来源于实际看房途中

胡先生、汪小姐,您好。


项目位于工业大道南段的西边,毗邻珠江支流,属于广纸新城板块,是广州纸厂改造的新建城区。
项目优势:
1、周边配套相对完善,教育配套资源较好,包括省级宝玉直实验小学、工业大道中小学、省一级四十一中等;
2、轨道交通比较成熟完善,有广佛线、8号线以及已规划的11号线;
3、江景特色,后期还会引一条人工河,实现三面临江,环境不错;
4、大开发商绿地和越秀地产打造,品质不错,物业有保障。
项目劣势:
1、周边还有村落,待改造中,会一定程度上影响居住品质;
2、楼盘体量小,3栋住宅,1栋写字楼,后续需要周边改善来聚拢人气。
小结:
项目品质较高,临江环境好,是规划的生态新城广纸新城板块,具有较大发展空间。同时配套完善,适合预算较足的改善人群。


对于您来讲,资金预算足够的情况下,是不错的选择

王婷婷

居理咨询师 王婷婷

毕业于山东理工大学

咨询人数:920人

实地勘察楼盘:164次

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请问,增城区朱村板块地铁21号线沿线,有40-50平米的小户型项目吗?

程女士 总价预算:100-150万 买房目的:刚需 关注增城
2018-07-15 20:36 来源于电话咨询

您好,在21号线朱村快站附近的恒展江山时代项目,目前有在售41平米的小户型。

齐英杰

居理咨询师 齐英杰

毕业于西北师范大学

咨询人数:119人

实地勘察楼盘:6次

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合景誉山国际77平有精装修的现房吗?

匿名用户
2018-07-15 11:13 来源于电话咨询

合景誉山国际目前在售第五期3号楼,均为期房,交楼时间2020年,目前剩余少量85,92平三房(2018.7.15

刘维维

居理咨询师 刘维维

毕业于西南政法大学

咨询人数:356人

实地勘察楼盘:22次

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请问,南沙保利城距离4号南延线哪个站点近?

谷先生 总价预算:200-300万 买房目的:自住+投资 关注黄埔、番禺
2018-07-15 20:32 来源于电话咨询

您好,南沙保利城距离4号南延线黄阁汽车站1.3公里(直线距离)。另外,南沙区预计2020年会开通18号和22号地铁线。

齐英杰

居理咨询师 齐英杰

毕业于西北师范大学

咨询人数:119人

实地勘察楼盘:6次

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