在广州考虑房产的话,目前有什么好区域推荐?

潘先生 总价预算:200万 买房目的:投资 关注南沙
2018-04-04 11:17 来源于电话咨询

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、金融服务和商业服务

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济

3.焦门河中心区:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。


南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。


请问南沙有没有低于2w单价的楼盘推荐?

罗女士 总价预算:250-300万 买房目的:自住+投资 关注从化、增城
2018-03-25 21:06 来源于电话咨询

建议您考虑一下阳光城丽景湾,该项目位于今州广场附近,距离金洲地铁站1.2km左右,附近配套成熟,最近一次开盘均价1.8w到1.9w。该项目采用认筹开盘抢房的形式,有一定概率选不到房子。

居理咨询师

居理咨询师

毕业于985、211学校

咨询人数:1179人

实地勘察楼盘:143次

向他咨询

广州目前哪些地方未来比较有发展呢?

林先生 总价预算:200万 买房目的:投资 关注黄埔
2019-04-20 19:28 来源于电话咨询

您好,目前广州比较具有发展潜力的有南沙区、黄埔区中新知识城、增城朱村这些地方;如果您考虑短期发展更多一些,可以重点考虑朱村和知识城;如果您考虑长期发展,南沙建议您作为重点考虑区域。详情欢迎留电咨询

上君雅庭现在在售情况?

谭先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注从化
2019-04-21 23:27 来源于电话咨询

上君雅庭2015年开发商跑路现在是烂尾楼状态

亚运城这个楼盘怎么样?

康女士 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注番禺
2019-04-21 17:53 来源于电话咨询

广州亚运城位于番禺区石楼镇铁中路3号(莲花山旁),属于政府级别的规划,四大开发商中海、雅居乐、碧桂园和世贸联手打造。临近地铁4号线海傍站,周边有省一级中学广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等。商业配套有金嘉商业街、尚上商业街等,比较成熟。

恒大山水郡与科慧花园两个楼盘对比,优劣势分别如何?

徐女士 总价预算:160万 买房目的:自住+投资 关注增城
2019-04-19 10:52 来源于电话咨询

徐女士早上好,从地段,位置来说,不看个人资金,需求的情况去对比。恒大山水郡和科慧花园是没有可比性的。理由如下:

  1. 恒大山水郡位于增城中新镇以北6公里左右,科慧花园位于朱村凤岗地铁口相邻不到300米。对于大多数人而言,接受度和辨识度,科慧花园都会高得多。

  2. 科慧花园拿地时间晚,成本高,若无政府背景,建设速度和质量不会这么快,也不会这么高,这是科慧花园的特色之处。恒大山水郡2010年就已拿地块,成本较低。

  3. 科慧花园属于教育配套,商业配套,医疗配套交通配套,都集聚一身的无忧盘,买后不用担心生活不便。恒大山水郡周边无大型商业配套,需要到10公里外才可找到大型商业。

  4. 但目前恒大山水郡优惠力度较大,单价较低,同样的总价,在恒大可买89平三房,而在科慧花园只可购买到两房。且科慧花园在售的两房由于离地铁口很近,未来居住难免会有噪音污染。具体对于两个楼盘的取舍,还是实地对比后,再做决断。

增城到珠江新城地铁哪里比较方便?

李女士 总价预算:200-250万 买房目的:刚需 关注增城
2019-04-20 17:39 来源于电话咨询

增城目前只有两条地铁线13号以及21号地铁,13号线需要在新塘到鱼珠转5号线,全程得1个钟左右,地铁口房价均在2.4万起;21号线是今年9月底才会全通,从天河员村直达增城广场全程半个钟左右,目前地铁口房价2.1-2.4左右;综合性比以及未来发展,建议您考虑21号地铁线。

增城现在有地铁吗?

蒋先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注增城
2019-04-20 13:45 来源于电话咨询

您好,增城开通的目前有两条地铁线,分别是新塘的13号线跟荔城到天河的21号线(目前开通到镇龙路段,预计9月底全线开通)

200万左右离天河交通近的房子哪里适合?

江女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注黄埔、增城
2019-04-17 18:55 来源于电话咨询

首先200万左右三房的房源的选择是:南沙 增城 从化。南沙是限购区,目前地铁线是4号线,均价是2.2左右,便宜去到1.8万,贵的去到4万,地铁项目不多,而且交通目前比较局限1个钟可到达广州中心;其次是增城,增城21号线全线开通后,半个钟直达天河员村,地铁口2.1-2.5,三房总价预算180万起;接着是从化,从化地铁口1.6-1.9万,160万左右起步,但是交通比较远,14号线到嘉禾望岗转到天河,也需一个多钟,黄埔中新知识城14号支线 ,2.2-2.4万,小户型88方,200万内,目前交通也需14号支线北上到14号主线到嘉禾万岗再转到天河,交通需一个半钟起,未来21号线全通可以14号线到镇龙站,转21号线到员村,1个钟内可以到达。所以综合考虑,21号线交通更有优势,今年9月底全线贯通,天河员村直达增城广场,本个钟可以解决,所以我建议您考虑21号线地铁口项目。

如果在南沙买房有什么医疗配套和环境配套呢?

刘女士 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注南沙
2019-04-19 20:38 来源于电话咨询

南沙临近海港,自然资源丰富,附近有国家风景区黄山鲁森林公园、大角山海滨公园、南沙天后宫等知名景点。南沙已经有:南沙中心医院(三甲), 规划有:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲)


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