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广州的各区域房价情况如何?

匿名用户 总价预算:300-400万 买房目的:刚需 关注海珠、天河
1小时前 来源于电话咨询

荔湾海珠区基本均价在5万每平左右,越秀是均价6-8万每平,白云主要大户型为主,均价4万每平。天河珠江新城最高已至18万每平,奥体会相对便宜,均价5万每平左右,黄埔价格分为四个板块,老黄埔区大概均价2.3-3.3万左右,科学城区政府均价3-4万/平,长邻居均价2.5-2.9万每平,中新知识城均价2-2.3万/平,南沙均价大概2-3万/平左右,增城均价大概在1.5-3万/平左右。

张敏

居理咨询师 张敏

毕业于海南大学

咨询人数:234人

实地勘察楼盘:22次

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广州的贷款政策和资质要求?

匿名用户 总价预算:150-200万 买房目的:刚需 关注番禺
1小时前 来源于电话咨询

首付30%:广州名下无房,并且全国范围内没有贷款买过房(以家庭为单位)

首付40%:广州名下无房,曾经贷款买过房但是已还清

首付50%:广州名下一套房,曾贷款,已还清

首付70%:广州名下一套房,正在还贷(全国范围内)

广州户口可以买两套

60个月纳税和社保,家庭单位只能买一套


孙妙姝

居理咨询师 孙妙姝

毕业于吉林大学

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实地勘察楼盘:124次

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佛山的限购区域包括哪些啊?

周先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注越秀
2小时前 来源于电话咨询

佛山靠近广州的区域也是限购的,包括里水、大沥、桂城、陈村、北滘、大良、禅城、乐从。佛山户籍限购两套,非佛山户籍人士买房需缴纳一年社保,补缴不算。

张敏

居理咨询师 张敏

毕业于海南大学

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买公寓可以落户吗?

彭女士 关注海珠
4小时前 来源于电话咨询

公寓不可落户,也不能享有学区,因为公寓是商办项目。公寓是不限购的,需要注意的是,商业产权的公寓、写字楼、商铺,需要公司名义全款购买,不可按揭。另外,公司持有房产,每年缴纳房产持有税,成交价的0.84%;日后只能交易给公司,转手相对难度大;转手交易产生的税点高很多。需要注意。

魏梦媛

居理咨询师 魏梦媛

毕业于长安大学

咨询人数:312人

实地勘察楼盘:38次

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海珠这边有什么新房?

彭女士 关注海珠
4小时前 来源于电话咨询

天誉半岛:在售A2和A3栋的350-440平四五房单位,带装修均价约10-12万/平,按揭96折,一次性付款95折。

珠江帝景紫龙府:目前仅有189平四房在售,折后价8.5万/平带装修交付,项目预计2018年6月交楼。

泊雅湾:在售3梯6户的刚需84-114平两三房,房源92套,其中两房42套、三房46套,另有4套复式楼不对外出售。带装修售价范围6.5-8.5万/平,均价8万/平。

雅居乐海珠小雅:在售74平两房,88平和96/97平三房以及118平四房单位,带装修均价约4.8-5万元/平。项目部分产品为单合同发售。

金融街融御:102平户型暂已售完,目前在售130平和137平的4房,带装修价格60000元/平。

鸣翠花园:在售86平和114平三房,三梯六户设计,带装修折后均价5.2万/平,现楼发售。

越秀星汇海珠湾:预计3月将推出B3和A2栋新房源,户型包括有约77平二房、85平三房、94平三房以及104平四房单位,带装修发售,预计5.3-5.5万/平。

魏梦媛

居理咨询师 魏梦媛

毕业于长安大学

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实地勘察楼盘:38次

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广州的限购政策是什么?

王女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注荔湾、番禺
6小时前 来源于电话咨询

广州分11个区域,除增城、从化不限购以外,其他9个区域都是限购的。

限购:限购区域需广州户口、外地户口连续缴纳60个月社保及纳税。增城、从化不限购,外地户口限购一套

限贷:名下广州无房,全国无房贷,首付30%,无房有房贷,已还清首付是40%,未还清为70%,名下有房无贷款记录或已还清,首付50%,名下有房贷款未还,首付70%。


张敏

居理咨询师 张敏

毕业于海南大学

咨询人数:234人

实地勘察楼盘:22次

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佛山的限购区域有哪些?

王女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注荔湾、番禺
6小时前 来源于电话咨询

佛山靠近广州的区域也是限购的,包括里水、大沥、桂城、陈村、北滘、大良、禅城、乐从。佛山户籍限购两套,非佛山户籍人士买房需缴纳一年社保,补缴不算。

张敏

居理咨询师 张敏

毕业于海南大学

咨询人数:234人

实地勘察楼盘:22次

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保利桃花源附近有什么便宜的别墅?

闫先生 总价预算:200万 买房目的:改善 关注从化
6小时前 来源于电话咨询

温泉镇现在在卖的别墅只有富力泉天下、保利桃花源。另有亿城泉说,3万一平的大面积别墅。

魏梦媛

居理咨询师 魏梦媛

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从化房价怎么样?

张女士 买房目的:刚需 关注从化、白云
7小时前 来源于电话咨询

从化区即将通车的地铁14号线沿线楼盘价格基本在1.6万以上,别墅业态较多,此外离地铁较远的楼盘价格约1-1.5万。

魏梦媛

居理咨询师 魏梦媛

毕业于长安大学

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白云这边房价怎么样?

张女士 买房目的:刚需 关注白云、从化
7小时前 来源于电话咨询

恒大御府:现主推两个面积段的户型,分别为建筑面积145平的三房、建筑面积为180平的四房,两梯两户设计,层高3.1米,带豪装发售,折后均价6万/平。

佳兆业天墅:首期【叠云墅】复式已于2017年12月推出,户型为98平复式四房两厅三卫带主套,精装售价6万/平。 佳兆业天墅目前已开放98平复式、240-255平复式的样板间。项目另有319-456平的别墅单位,推出时间待定。

越秀星汇云城:现主推78-120平两至四房,带精装发售,两房均价38000元/平,总价300万左右,朝向为北向。此外,平层三房建筑面积为97平、100平,均价43000元/平;复式四房建筑面积为85平、93平、104平,均价45000元/平。

白云堡豪苑:只剩下235平、295平两种户型,毛坯发售,均价4.5万/平,洋房在半山之上。 白云堡豪苑背靠白云山,占地17.7万平,由公寓、3栋22-25层高层洋房和263栋别墅群组成,总户数不过1000户。

珠江岭南公馆:现主推388平的大户型,包括有5间套房+书房+茶室+客厅+餐厅+厨房,一层一户,赠送面积达120平米,开间30米,电梯采用一户一卡,每户业主坐电梯都需要刷卡,并且刷卡后只能到达自己的楼层。售价方面,精装均价9万/平,总价3200万起。

保利华润紫云:已于2018年1月9日拿到自编A5栋洋房100套房源的预售许可证,户型有105平、126平三房。 保利华润紫云在售产品有平层及复式洋房,平层户型为89-126平两三房,精装均价45000元/平,复式户型为93-113平四房,精装47000-50000元/平。


魏梦媛

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