不是广州户口怎么在广州买房?

杨先生 总价预算:100万 买房目的:自住+投资 关注增城、从化
2018-05-18 14:29 来源于电话咨询

广州目前11个区,其中天河,海珠,越秀,荔湾,南沙,花都,白云,黄埔,番禺都是属于限购区域,外地户口需要在广州连续五年的社保或纳税才可以购买限购区域的房子;或者用公司名义全款购买也可以。增城和从化是不限购区域,外地户口可不需要社保就能买一套。

在广州考虑房产的话,目前有什么好区域推荐?

潘先生 总价预算:200万 买房目的:投资 关注南沙
2018-04-04 11:17 来源于电话咨询

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、金融服务和商业服务

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济

3.焦门河中心区:重点发展商务服务产业、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。


南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。


请问南沙有没有低于2w单价的楼盘推荐?

罗女士 总价预算:250-300万 买房目的:自住+投资 关注增城、黄埔
2018-03-25 21:06 来源于电话咨询

建议您考虑一下阳光城丽景湾,该项目位于今州广场附近,距离金洲地铁站1.2km左右,附近配套成熟,最近一次开盘均价1.8w到1.9w。该项目采用认筹开盘抢房的形式,有一定概率选不到房子。

居理咨询师

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毕业于985、211学校

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实地勘察楼盘:143次

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非广州市户口,没有广州社保,能够在广州买房吗?

廖女士 总价预算:200万 买房目的:投资 关注增城、南沙
2019-03-30 20:27 来源于电话咨询

您好!

根据目前广州的限购政策,9个限购区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺、黄埔、花都)都是需要满足广州市户口或者连续五年纳税或社保的条件的;

按照您的情况,在广州购房可以选择非限购的从化、增城或者可以选择购买公寓(可个人购买、不限购)。


我中山有套房子,在广州买房要几成首付?

刘先生 总价预算:100万 买房目的:改善 关注南沙
2019-03-29 20:16 来源于电话咨询

先生您好,您中山的房子如果是全款买的,广州目前无房的话,可以做到三成首付。如果中山的房子贷款买的,贷款还清了的话,是4成首付,没有还清的话,就是7成首付。不过具体情况还需要具体分析。

小毛,我没有广州户口,但是有外地的连续五年社保,能买广州南沙阳光城这个楼盘吗?

王女士 总价预算:150万 买房目的:投资 关注南沙
2019-04-08 10:31 来源于电话咨询

王女士,您好!首先,南沙区属于是广州的限购区,购买住宅是需要广州户口或者是广州连续五年的社保,外地社保是限制条件来的,您可以考虑广州的公寓项目,是不限购的。

番禺限购不限购?

阳先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注增城
2019-04-04 18:06 来源于电话咨询

番禺是广州的限购区,需满足以下限购区购房条件:

1、广州户口(包括学校集体户口和单位集体户口)

2、从购房之日向前推,有连续缴纳60个月的广州社保/个税

以上满足其一即可。


广州的房价情况怎么样?

龙女士 总价预算:80-90万 买房目的:刚需 关注花都
2019-04-17 19:09 来源于电话咨询

广州主城区荔湾、越秀、海珠、天河、白云、番禺普遍4w以上,部分楼盘比较久的楼梯二手房低的有2-3万的房源。老黄埔,科学城板块3-4万,中心知识城,长岭居板块2.3-3万之间。增城1.8-2.5万比较多,南沙1.8-3万左右。



广州买房政策?

陈女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注增城
2019-04-14 09:28 来源于电话咨询

目前广州11区,9个区都属于限购区域,要求买方持有广州户口,或者外地户口满连续5年的社保纳税。

 

位于广州东部的增城和从化这两个区目前不限购,外地户口可以买一套。


我是外地户口,但我交了8年社保了,但是我两年前换过工作,中间有一个月断缴了社保,我还能在限购区买房吗?

李先生 总价预算:245万 买房目的:自住+投资 关注黄埔
2019-04-21 19:11 来源于电话咨询

广州的限购政策,分为两种情况是可以在限购区买房的:

  1. 有广州户口

  2. 从现在的时间往前倒退,有连续缴满5年的社保,一个月都不能断

针对您的情况,由于两年前换工作导致社保断缴,目前不能在广州的限购区域买房。

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